Безчердачная, совмещенная, вентилируемая, рулонная с внутренним водостоком крыша обследуется после каждого отопительного сезона в ходе обязательного весеннего осмотра. Кроме проведения очередных и внеочередных технических осмотров (обследований), содержание кровель бесчердачных крыш заключается в очистке кровель от мусора и выполнении непредвиденного текущего ремонта.
На летний период, согласно составленной в ходе обследования дефектной ведомости, намечаются работы по текущему ремонту плоских покрытий. Отметим, что, в отличие от скатных крыш, где проводится только капитальный ремонт кровли, — план ремонтно-восстановительных мероприятий должен предусматривать обязательный текущий ремонт мягкий кровли плоский покрытий не реже одного раза в пять лет.
Допустимые прогибы плит покрытия — 1/200 пролета. Выход на крышу должен осуществляться через лестничную клетку через дверь чердачного люка в каждой секции дома. Люки выхода на крышу — несгораемые, имеют плотные притворы и специальные запирающие устройства.
Уклон крыши — 0,015 обеспечивается за счет укладки панелей покрытия на разные отметки опорных, конструкций.
Ровность и уклоны поверхности кровли проверяют прикладыванием трехметровой рейки. Просвет под ней не должен превышать 5 мм на горизонтальной поверхности в направлении вдоль уклона и 20 мм — на вертикальной поверхности в направлении поперек уклона. Просветы допускаются только плавного очертания и не более 1 на 1 м.
Очистку внутреннего водоотвода от водоприемных воронок до выпуска следует проводить периодически зимой и летом. Очистку стояка внутреннего водоотвода со стороны воронок производят проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка.
Для обеспечения нормальной работы температурных компенсаторов стояка следует ежегодно заменить в них сальниковую набивку.
Устройство надежного сопряжения мастичного покрытия с вертикальными конструкциями (расположенными выше плоскости кровли) обеспечивается нанесением мастики на эти конструкции, усилением мастичного покрытия дополнительными двумя слоями стекломатериала и защитным фартуком из оцинкованной кровельной стали. В конструкции, выступающей над кровлей, закладывают антисептированные деревянные рейки для закрепления пропитанной мастикой стеклоткани или стеклосетки.
В местах перехода от горизонтальной поверхности к вертикальной необходимо установить устройство скоса для качественной и плотной приклейки рулонного материала.
Одновременно с ремонтом кровли следует выполнить следующие работы:
— ремонт элементов, выступающих над кровлей;
— прочистку верхних участков стояков внутренних водостоков и вентиляционных каналов;
— уплотнение стыков примыканий воронок к внутренним водостокам.
Выявленные неисправности:
|
Решение по проекту капитального ремонта:
|
Нарушение примыкания рубероидного ковра к выступающим на крыше отдельным трубам | Уложить вокруг трубы слой мешковины, пропитанной суриком, размером 500 ´ 500 мм; наклеить вплотную к трубе нижний слой рубероидного ковра; одеть на трубу патрубок из стального 4-х миллиметрового фланца размером 400 ´ 400 мм и гильзы. Фланец плотно прижать к слою рубероида, промазанного битумом; законопатить просмоленной паклей зазор между трубой и гильзой патрубка; наклеить на битуме поверх стального фланца патрубка остальные слои рубероида, вплотную подогнав их к гильзе; одеть на трубу при помощи обжимного кольца конический фартук из оцинкованной стали |
Не установлены зонты из оцинкованного железа на теле- и радиостойках; место примыкания к стойкам разрушено | Изготовить металлический патрубок, состоящий из стального листа толщиной 3 мм, фланца размером 400 ´ 400 мм; и гильзы с диаметром внутренней трубы равным диаметру стойки 40 мм; патрубок разрезать на две половинки. Изготовить фартук из оцинкованной стали со стяжным хомутом; уложить вокруг трубы 1 слой мешковины, пропитанной суриком размером 600 ´ 600 мм; надеть на стойку половинки патрубка и плотно установить на слой мешковины; наклеить вокруг стойки, поверх фланца три дополнительных слоя рубероида на битуме; законопатить зазор между стойкой и гильзой патрубка смоляной паклей и залить сверху битумом; установит на стойке конический фартук из оцинкованного железа и закрепить его хомутом со стяжным болтом |
Нарушены места сопряжения кровельного ковра с вертикальными поверхностями вентиляционных шахт и выходов на кровлю | Сопряжение кровельного ковра с вертикальными поверхностями выполнить по проекту; завести ковер в выдру стены, установить металлический фартук |
Ввиду малого уклона кровли и некачественного выполнения работ на поверхности кровли образуются так называемые «блюдца», в которых застаивается вода | Снять существующий рулонный ковер, выровнять поверхность цементной стяжкой с обеспечением необходимых уклонов и вновь наклеить рубероидный ковер |
Воронки внутренних водостоков установлены не по проекту; отметка горловины водостока находится выше отметки кровли. Битум затекает в воронку и уменьшает полезный диаметр водостока. Вода через место примыкания ковра к воронке проникает в слои утеплителя, а затем через потолок верхнего этажа — в лестничную клетку |
Привести конструкцию водостока в соответствие с проектом и требованиями технической эксплуатации |
Ликвидация контруклона и восстановление кровельного ковра по козырькам
— очистить козырек от грязи и мусора;
— прибить дюбелями 4,5 х 40 мм костыли с шагом 700 мм по периметру козырька;
— уложить на поверхность козырька цементно-песчаный раствор М-100 с уклоном наружу 1,5 %, одновременно устроить наклонный бортик, в который заложить деревянный брусок, предварительно окунув его в раствор битума и бензина 1:1;
— наклеить на мастике МБР-Г-65 двухслойный рулонный ковер;
— закрепить его по свесам посредством отгиба последнего, а у стены — стальной полосой 20 ´ 3 мм с отверстием диаметром 5 мм, прибиваемой дюбелями 4,5 х 40 мм с шагом 450 — 500 мм;
— сопряжение стены с рулонным ковром загерметизировать резино-битумной мастикой МБР-Г-65, слоем 2 ± 0,5 мм.
Ремонт примыкания кровельного ковра к трубам
— снять со стояка зонт и металлический фартук;
— срезать от стояка до наклонного бортика отсоединившуюся часть кровельного ковра;
— наклеить последовательно слой стеклосетки типа ССС, СС-1 (2, 3) и два слоя рубероида с напуском 150 мм на старый рулонный ковер и по 100 мм по отношению друг к другу, причем верхнюю кромку рулонных материалов поднять на 250 мм над уровнем кровли;
— установить и закрепить металлический фартук обжимным кольцом и зонт;
— сопряжение стояка с механическим фартуком загерметизировать резино-битумной мастикой МБР-Г-65 слоем 2 ± 0,5 мм.
Ремонт примыкания кровельного ковра к стене
— срезать отслоившуюся часть рулонного ковра со стены наклонного бортика;
— очистить от грязи и мусора зону примыкания кровельного ковра;
— устроить наклонный бортик из цементно-песчаного раствора М-100 высотой 150 мм при уклоне 45° и нанести на него мастику МБР-Г-65;
— уложить последовательно 3 слоя рубероида с напуском 150 мм на старый рулонный ковер и по 100 мм по отношению друг к другу, причем верхнюю кромку рулонных материалов поднять на 250 мм над уровнем кровли;
— кромку кровельного ковра и металлический фартук пристрелить дюбелями 4,5 ´ 40 мм через 200 мм;
— сопряжение стены с кромкой рубероида загерметизировать резино-битумной мастикой МБР-Г-65, слоем 2 ± 0,5 мм.
Детали кровли
Детали кровли
Детали кровли
Ремонт пробоин и разрывов
— очистить и просушить зоны повреждения, приклеить двухслойную рубероидную «заплату» на горячей битумной (типа МБР-Г-65) или холодной изоловой мастике (нахлест 50 мм) или оклеить лентой ликален (ТУ 21-29-88-81) или «Гарлен» с рубероидной защитой сверху.
Ремонт вздутий ковра
— очистить и просушить зоны вздутия; крестообразно разрезать вздутие ковра или вырезать его;
— приклеить двухслойную рубероидную заплату.
Устранение вмятин ковра глубиной до 15 мм
— очистить зоны «блюдец» и наклеить 2 — 3 слоя рубероида на изоловой мастике (внахлест до 100 мм) «заподлицо» с существующим ковром.
Устранение вмятин ковра глубиной более 15 мм
— вырезать весь деформированный участок;
— отремонтировать цементно-песчаную стяжку;
— приклеить 2 — 3 слоя рубероида на изоловой мастике (нахлест до 100 мм).
Примечания:
— запрещается ремонтную гидроизоляцию выполнять из чистого битума (гудрона);
— запрещается стыки панелей покрытия герметизировать битумом и цементно-песчаным раствором;
— при укладке рулонного ковра обязательно выполнять гравийную защиту.
Ремонт разрыва ковра по стыку между панелями
— после очистки зоны повреждения наклеить 2 слоя стеклоткани на мастике «Кровелит» или «Вента» или 3 слоя рубероида на горячей резино-битумной мастике, ленту «Гарлен» или ликален с двумя слоями рубероида по верху.
— снять старый кровельный ковер размером 1х1 м вокруг воронки;
— очистить и просушить основание под ковром, выполнить разуклонку полимер-раствором или цементно-песчаным раствором М200;
— наклеить вокруг воронки слой стеклосетки (ткани) типа СС-1, 800 х 800 мм на мастиках типа МБР;
— наклеить 2 слоя рубероида размером 1 х 1 м вровень со старым кровельным ковром;
— наклеить второй слой стеклосетки с напуском 100 мм на старый ковер;
— наклеить два слоя рубероида по всей плоскости участка водосбора;
— установить прижимное кольцо и водоприемный колпак;
— примыкание кольца залить резино-битумной мастикой, уложить защитный слой гравия.
Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом. А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае.
В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.
Капитальный ремонт делится на два вида:
Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога
Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия
Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы (или плит перекрытия).
При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:
Разные дефекты плоской кровли, которые невозможно устранить путём частичной реставрации, требуют капремонта Обширные повреждения кровли вынуждают произвести капитальный ремонт с полной заменой покрытия Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком
Если повреждено более 40% кровельного покрытия и невозможно локально устранить дефекты, то следует принять решение о полной его замене.
Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58–88 (р).
Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы | Срок эксплуатации до капитального ремонта, лет |
Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов | 80 |
Деревянные стропила и обрешётка | 50 |
Утеплители из пенобетона и керамзита | 40 |
Утеплители из минераловатных плит | 20 |
Кровля из шифера или ондулина | 30 |
Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила | 40–50 |
Мягкая кровля из рулонных материалов | 10–15 |
Водостоки внутренние из чугунных труб | 40 |
Водоотводы полимерные | 10–20 |
Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.
По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.
Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков.
Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом.
Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Оговаривается она «Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170», где изложены требования по надзору и обслуживанию крыш.
Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми
Капитальный ремонт подразумевает полную замену изношенного кровельного пирога, частичную замену деревянных конструкций, ремонт сборных ж/б перекрытий и водостоков. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.
Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте.
При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет.
Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт. По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.
Демонтаж старой крыши - длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным
По «Жилищному кодексу РФ» п.154 взносы на капремонт в многоквартирных зданиях входят в структуру ежемесячных платежей за жилое помещение. В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда. Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу.
Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:
По «Градостроительному кодексу РФ» для некоторых зданий требуется согласование ремонтных работ с районной администрацией, архитектурным управлением, обслуживающими и профильными организациями. Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно.
Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения. После того как в вышестоящих жилищно-коммунальных органах утвердят заключение об износе кровли и согласуют очерёдность финансирования работ, организация формирует техзадание о создании комплекта проектно-сметных документов на исполнение капремонта кровли. Документация и чертежи разрабатываются с учётом всех условий по конкретному объекту, основанием для их создания служит инструкция МДС 13–1.99.
Проект на капитальный ремонт кровли жилого здания выполняется специалистами лицензированных организаций и включает в себя такие документы:
После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ. Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества.
Капитальный ремонт кровли производится в несколько этапов:
При капитальном ремонте сначала необходимо демонтировать всю изношенную кровлю и повреждённую стропильную систему крыши
На профнастил наплавляется слой пароизоляции из современных материалов, увеличивающих срок службы металлической кровли после капремонта
Качественный монтаж теплоизолирующего и кровельного покрытия на отремонтированной подложке гарантирует длительный срок службы всей кровли
Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12–03–2001, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности.
В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять.
Общие правила проведения капитального ремонта:
Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.
Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком (плательщиком) и подрядчиком (исполнителем). В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли. Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.
Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье 754 ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта. В случае претензий можно воспользоваться информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N51. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке.
Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли. Оно выполняется на взаимоприемлемых условиях для заказчика и подрядчика и оплачивается по факту выполненных работ.
Действие гарантийного срока после капитального ремонта кровли начинается с момента подписания акта приёмки выполненных работ, который является приложением к договору. Акт подписывается представителями подрядчика и заказчика в присутствии специалиста проектной организации, который письменно подтверждает факт авторского надзора за надлежащим выполнением ремонта согласно проекту.
Капитальный ремонт кровли - сложный и дорогостоящий, но необходимый вид строительных работ. Владельцу частного дома важно соблюсти баланс между качеством и стоимостью ремонта. Однако нужно помнить, что дешёвые материалы прослужат меньше. Многоквартирные дома ремонтируются с привлечением профессиональных строителей, а качество их работ гарантируется на договорной основе по действующему законодательству.
Большинство современных домов делают с плоскими крышами, это позволяет удешевить строительные работы и увеличить их полезную площадь. Однако такая крыша более подвержена скоплению осадков, поэтому требует установки подходящего водостока. Он должен своевременно выполнять отвод дождевой и талой воды. Для крыш такого типа применяют два вида водосточных систем: внешние и внутренние. Внешние системы монтируют на наружные стены зданий, они просты в установке и обслуживании. Внутреннее устройство водостока предусматривает размещение труб внутри зданий и имеет массу преимуществ:
К недостаткам внутренней системы отвода воды с плоской кровли относят: сложность установки и перехода от наружной конструкции к внутренней; проблематичная чистка — для её выполнения необходимо разбирать наружное покрытие здания, отсоединять элементы системы.
Во внутренних водосточных системах применяются два способа отведения воды: гравитационный и сифонно-вакуумный. Гравитационный способ предполагает, что осадки самотёком под наклоном движутся по водостоку, попадают в канализацию, а затем выводятся за пределы здания. Данный вариант требует установку значительного числа воронок и труб. Если в водосток попадёт большое количество воды, то такая система может не справиться, так как вместе с водой в трубу попадут значительные объёмы воздуха, которые снизят пропускную способность системы.
Благодаря сифонно-вакуумному способу вода выводится под воздействием разряжения. Вода попадает в горизонтальные трубы через специальные воронки, а затем в вертикально расположенную трубу. После этого, благодаря процессу разряжения, жидкость выводится за границы здания. Данная система имеет хорошую пропускную способность, и вывести большие объёмы поступающей воды ей не составит труда. Кроме того, она имеет ряд других преимуществ:
Материал комплектующих для устройства системы водоотведения выбирается в зависимости от покрытия кровли. Самым предпочтительным материалом для устройства внутреннего водостока является пластик. Его характеристики позволяют длительно им пользоваться без специального обслуживания. Современные трубы имеют рёбра жесткости, которые повышают их прочность. Недостаток лишь в том, что они могут деформироваться при резких перепадах температур, и не предназначены для обслуживания большого потока воды.
Часто используют также желоба и стояки, выполненные из металла, они более устойчивы и могут справиться с большим количеством воды. Такие системы устанавливаются на плоских кровлях с металлическим покрытием. Металлические трубы покрываются антикоррозийным раствором, что существенно продлевает срок их службы. Самые красивые, надёжные и долговечные — медные сливы, но стоят они дорого. Такая конструкция хорошо сочетается с деревянным покрытием, но они не будут смотреться с шифером или профнастилом.
Внутренние водостоки представляют собой узлы из труб, решёток, розеток и уклонов. Чтобы их спрятать используют сайдинг-панели и сэндвич-листы.
Совет! При закрытии водостока следует обдумать не только установку покрытия, но и вариант его снятия для прочистки засорившихся элементов.
Трубы внутреннего водостока бывают разных сечений. В основном применяется прямоугольный профиль, он обладает лучшими пропускными способностями, прост в установке и очистке. Если водосток носит больше декоративный характер, чем практический, то устанавливают круглые или полусферические профили.
Монтаж внутреннего водостока лучше всего делать в процессе устройства кровли. Это существенно облегчит работу. Площадь кровли разбивают на участки так, чтобы на каждый участок 150-200 м 2 приходился один стояк. Уклон плоской крыши в сторону водоприёмника делают 1-3%. Монтаж начинают от самого нижнего этажа или подвала постепенно продвигаются к верхнему этажу или чердаку. Перед началом работы по установке системы водоотведения на плоской крыше, целесообразно начертить схему водостока и определить соответствует ли она нормам СНиП. После этого приступают к строительным работам, выполняют их в такой последовательности:
Чтобы учесть температурное расширение материала, в конструкции оставляют зазоры.
Вывод воды из внутренней системы водоотведения производится в сеть ливневой канализации. Согласно СНиП применяют трубы диаметром 10, 14 и 18 см, которые имеют стандартную длину элементов труб 70 или 138 см.
Водосток организовывают следующим образом: по наклонной кровле вода течёт к водоприёмной воронке. Из неё она попадает в стояк, а затем выводится за пределы здания.
Конструкция внутреннего водостока представляет собой:
Согласно нормам СНиП отводы водостока должны подводиться к канализации, чтоб исключить возможность затопления фундамента здания. Располагаться водосток должен в самых нижних местах крыши — под свесом, чтобы вода стекала естественным путём.
Водоприёмная воронка состоит из корпуса, решетки, крышки и креплений. Обычно она имеет цилиндрическую форму. Воронки располагаются под небольшим углом по всей длине на одинаковом расстоянии друг от друга. Устанавливают их не более чем на 20 метров друг от друга. Количество воронок зависит от площади крыши, но их не должно быть меньше двух, потому как если одна забьется, другая будет выполнять функцию отвода воды. Это позволит избежать затопления крыши. Монтаж водосточных воронок производится под прямым углом. Чашу воронки располагают таким образом, чтобы она не опиралась на теплоизоляцию, а упор приходился на брус, обработанный антисептиком. Чтобы мусор не попадал в трубы и не забивал их, на воронках должны стоять фильтры. Способ её монтажа зависит от материала покрытия кровли.
Ливневые узлы устанавливают один от другого не менее чем на 1 метр.
Металлический водосток должен оснащаться подогревом, чтобы зимой трубы не замерзли и не поломались от давления льда. Для правильного круглогодичного функционирования все стояки внутренней системы водоотведения должны находиться в теплой зоне сооружения.
Крепление элементов водостока в одну конструкцию производится специальными деталями: крючками, петлями, кронштейнами и т. д. Закрепляют водосток на стене в зависимости от материала труб: металлические — сваркой; пластиковые — специальным клеем.
Горизонтальные трубы должны иметь меньший диаметр, чем вертикальные на 7,5 см. Это упрощает их монтаж.
Совет! Если в доме перепад между кровлями составляет более 4 метров, то следует устанавливать разные выводящие трубы водостока.
Значительную роль играет гидроизоляция швов системы водоотведения. Их следует промазать герметизирующим средством, чтобы избежать впоследствии протечек.
По завершении процесса установки внутренней системы водоотлива, накладывается кровельный материал, чтобы защитить конструкцию от попадания мусора.
Правильное устройство водостока играет важную роль в конструкции здания, не стоит пренебрегать нормами и правилами его устройства. Неправильно выполненный монтаж приведет впоследствии к нарушению работы системы водоотведения: протечкам, забиванию труб, поломкам. Это, в свою очередь, вызовет скопление воды на крыше или в коллекторе здания, что приведёт к их разрушению.
Основное предназначение водосточной системы заключается в сборе и отводе талых и дождевых вод в систему ливневой или обычной канализации. Целью этих мероприятий является недопущение попадания влаги на стены, отмостку и фундамент здания, чтобы воспрепятствовать ее разрушительному действию и необходимости последующего дорогостоящего ремонта. Дополнительной функцией водосточной системы является придание сооружению оригинального и приятного внешнего вида. Как и все прочие виды строительных конструкций, создание водостока регламентируется соответствующим СНиПом 31-06-2009 в редакции СП 118.13330.2012, введенной в действие 01.09.2014 года.
Существует три основных водосточной системы:
Значительную часть общей информации можно почерпнуть из видео:
В настоящее время данная система считается наиболее широко распространенной и часто применяемой. Она представляет собой совокупность желобов, труб и крепежных элементов водостока, объединенных в единое целое, установленных снаружи здания путем крепления к его стенам. В результате ее действия вода с кровли должна попасть в ливневую канализацию или колодец.
СНиП допускает организацию наружной системы водоотвода как на плоских, так и на скатных кровлях практически любых видов зданий и сооружений.
Главным недостатком рассматриваемой системы является необходимость вложения финансовых ресурсов на приобретение и монтаж.
Наиболее часто встречаются системы из ПВХ и металлопластика, которые активно стали применяться взамен традиционных из оцинкованной стали или черного металла. Самым качественным, внешне привлекательным и долговечным, но при этом и самым дорогим, является использование меди.
При устройстве данной системы водоотвода трубы прокладываются прямо внутри здания. Влага собирается на кровле и переправляется по ним в ливневую или обычную канализацию. Практически всегда подобный вид встречается на плоских кровлях, которые выполнены из рулонных материалов и мастик. Его преимуществом является то, что вода во внутренних трубах не замерзает даже в самое холодное время, что является одной из проблем наружного водостока, особенно в отечественных условиях.
Недостаток организованного водостока с плоской кровли также очевиден - занимается часть внутреннего пространства, которого, как правило, всегда не хватает.
СНиП четко регламентирует основные требования, выполнение которых необходимо для успешной работы:
При данной системе талая или дождевая вода стекает на землю прямо с крыши. Естественно, отсутствие необходимости в дополнительных материалах и средствах приводит к экономии финансовых ресурсов при строительстве, что является одним из основных достоинств неорганизованного водоотвода.
Его применение не допускается на плоской кровле, так как отвод воды происходит за счет существующего уклона ската крыши. Кроме того, даже при устройстве неорганизованного водотвода на небольших зданиях и сооружениях сложно избежать проблем:
Наличие перечисленных проблем ставят логичный вопрос: насколько резонно устройство неорганизованного водостока. Необходимые для этого условия четко регламентируются СНиП 31-06-2009 в актуализированной редакции, введенной в действие 01.09.2014 года. В нем описываются признаки зданий и сооружений, в которых неорганизованная система водоотвода допускается.
Сергей Новожилов - эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.
Кровли
с организованным внутренним водостоком
по адресу: дом № 13
Наименование работ | |||
Кровля | |||
Разборка выкружки из цем. песч. раствора в примыканиях кровли к верт. поверхностям | |||
Устройство цем. песч. выкружки в примыканиях кровли h-100мм к вертикальным поверхностям | |||
Заделка цем. песч. раствором верт. стыков вент. коробов при ширине раскрытия до 3 см | |||
Заделка цем. песч. раствором верт. стыков стыков торцов кровельных ж/б плит при ширине раскрытия до 3 см | |||
Покрытие отвердевающей мастикой «Гермобутил-С» или эквивалент торцов кровельных ж/б плит (по шву стыков плит) | |||
Частичный ремонт ж/б кровельных плит наплавляемым материалом «Унифлекс» или эквивалент в 1 слой | |||
Устройство примыканий кровли из наплавляемого материала «Унифлекс» или эквивалент в 1 слой | |||
Огрунтовка поверхности основания праймером | |||
Очистка поверхности кровли от отслоившегося покрытия | |||
Огрунтовка поверхности ж/б плит лаком «Этиноль» или эквивалент за 1 раз | |||
Окраска поверхности ж/б плит эмалью ПХВ-23 или эквивалент за 2 раза по грунту | |||
Окраска мет. конструкций эмалью БТ-117 по грунту ГФ-21 или эквивалент | |||
фланцы d 80мм | |||
переход мет. d100х57мм | |||
фасонные части к канализационным трубопроводам ТУ |
|||
труба d50мм L=1000мм | |||
труба d50мм L=500мм | |||
труба d50мм L=250мм | |||
труба d50мм L=150мм | |||
труба d100мм L=1000мм | |||
труба d100мм L=2000мм | |||
труба d100мм L=250мм | |||
отвод 90º d 50мм | |||
отвод 90º d 100мм | |||
тройник 90º, 45º d 50мм | |||
тройник 90º, 45º d 100х50мм | |||
тройник 90º d 100мм | |||
крестовина 2-х плоскостная 90º d100х50мм | |||
хомут мет. d 50мм с рез. прокл. | |||
хомут мет. d 100мм с рез. прокл. | |||
муфта переходная на ч/к d 120х100мм | |||
манжета резин. перех. d 50х40 мм | |||
манжета резин. уплотнительная для унитаза d 120х100мм | |||
манжета резин. перех. на ч/к d 120х100 мм | |||
манжета резин. перех. d 70х50 мм | |||
ревизия с крышкой d 100мм | |||
муфта переходная d 100х50мм | |||
муфта переходная на ч/к d 70х50мм | |||
приборный патрубок d 120х100мм на унитаз | |||
труба d50мм L=500мм (гильзы) | |||
Дефектная ведомость
на ремонт электрооборудования в доме №13 по ул. Автозаводской
Наименование работ |
Количество |
||
Электрооборудование | |||
Выключатель двухклавишный открытой установки | |||
Коробка ТУСО 85х85х40 | |||
Светильник с лампами накаливания (потолочный с креплением болтами для помещений с тяжелыми условиями среды) в том числе: светильник НСП светильник НПП 2вт | |||
Выключатель автоматический ВА 88А | |||
Труба ПВХ жесткая d50мм | |||
Труба ПВХ жесткая d20мм | |||
Кабель ВВГнг 3х1,5 (освещение эт. площадок) | |||
Кабель ВВГнг 3х1,5 в трубе ПВХ | |||
Кабель ВВГнг 3х2,5 в трубе ПВХ | |||
Затягивание кабеля в трубы | |||
Провод установочный АПВ1-50 | |||
Ящик с понижающим трансформатором | |||
2. Заземление |
|||
Заземлитель вертикальный из угловой стали 50х50х5мм | |||
Заземлитель горизонтальный из стальной полосы 160 мм² | |||
3. Строительные работы |
|||
Пробивка борозд в бетонных стенах | |||
4. Демонтажные работы |
|||
Трубы ПВХ | |||
Ремонт силового предохранительного шкафа | |||
Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов |