Для обеспечения безопасности работы подобных объектов установлен ряд правил и технических нормативов, которые контролируются соответствующими органами. Регулярно проверяется соблюдение правил техники безопасности, пожарных и санитарных норм.
При обследовании котельных, работающих на газовом оборудовании, повышенное внимание уделяется технике безопасности и наличии устройств для защиты от возникновения аварийных ситуаций. На данном этапе важно сопоставить заявленную мощность, работоспособность оборудования и выносливость используемых агрегатов. Любые нарушения в соблюдении требований к оснащению могут привести к разрушениям и самих зданий.
Необходимо техническое обследование котельной и при планировании переоборудования объекта. Связано ли это с модернизацией или же необходимостью увеличения мощности, подобные технические узлы должны соответствовать нормам и быть готовыми к дополнительной нагрузке. То же самое можно сказать и о конструкциях самого здания. Должны быть рассчитаны все нюансы – нагрузка, усиленное воздействие негативных факторов, условия эксплуатации. Экспертиза здания котельной позволит своевременно выявить возможные риски и несоответствия законодательным и техническим нормам.
Учитывая повышенную опасность таких объектов, экспертиза котельной должна проводиться в ряде случаев в обязательном порядке:
Техническое обследование котельной позволяет выявить разнообразные дефекты, о чем говорится в заключении проведенной экспертизы. Так как чаще всего подразумевается проверка промышленной безопасности подобных объектов, документы содержат всю информацию о техническом состоянии оборудования, его соответствии нормам безопасности, необходимости модернизации, если таковая присутствует.
Говоря про экспертизу зданий котельных, внимание уделяется состоянию самих сооружений, которые со временем изнашиваются и могут обрушиться на оборудование, что грозит серьезной аварией. Износу подвержены буквально все конструкции, но усиление влияния негативных факторов на промышленных объектах ускоряет подобные процессы. Обнаружение дефектов в результате износа отражает акт обследования котельных. Как правило, документ включает и рекомендации по устранению последствий износа конструкций.
Износ таковых может происходить по причине неадекватной работы оборудования, что также будет указано в акте обследования котельной. Соответственно, такие неполадки устраняются наладкой, ремонтом или модернизацией технического оснащения объекта.
Компания «Аегро» проводит техническое обследование и экспертизу котельной по вашему запросу в любом регионе России: мы располагаем не только знанием и опытом высококвалифицированных профессионалов, но и собственной лабораторией, лицензией для проведения подобных работ и соответствующим техническим оснащением.
Акт осмотра котельной – документ, без которого нельзя ввести помещение в эксплуатацию (вместе с содержащимся в нем оборудованием). В нем указываются основные данные, а также устанавливается, соответствуют ли котлы указанным характеристикам или нет.
ФАЙЛЫ
Открыть эти файлы онлайн
2 файла
Документ достаточно сложен, включает в себя множество пунктов. Он заполняется как минимум в присутствии должностного лица территориального органа Ростехнадзора. По крайней мере, упоминание ФИО этого сотрудника обязательно.
Проверяется несколько параметров котельной:
После шапки и прописанных основных реквизитов обеих сторон (проверяющего и фактического собственника котельной) идет перечисление по пунктам тех характеристик помещения, которое проверяется.
Стоит отметить, что акт осмотра котельной имеет многоступенчатую структуру. После одного введения идет второе.
Перед перечислением по пунктам результатов проверки заполняющему необходимо вписать такие данные:
Только после этих вводных данных описательная часть акта приступает к перечислению характеристик по пунктам.
Первый пункт со всеми подпунктами описывает оборудование котельной. Здесь данные упорядочены в виде таблиц. Первая таблица посвящена характеристике котла. Она включает в себя:
Сразу же за первой таблицей следует вторая с дополнительным описанием, включающим:
Также в первом пункте подробно рассматривается теплоноситель, который подается в теплопотребляющие установки и тепловые сети. В виде таблицы рассматривается давление, температурный график и расход воды или пара. Также в ней указывается, какое количество возвращается в отопительную систему в виде конденсата.
Весь второй пункт акта осмотра котельной посвящен прилагающейся технической документации. Проверяющий устанавливает, соответствует ли оборудование, установленное в котельной, тем параметрам, которые указаны в бумагах. И если это так, то соотносится ли все это с предъявляемыми к помещению требованиям.
Также должна содержаться следующая информация:
Весь третий пункт посвящен эксплуатационной документации. Эксплуатация предполагает перечисление сотрудников, которые будут использовать оборудование, их знания (со ссылкой на проверку знаний ПТЭ и ПТБ).
Важные моменты при этом – квалификация и общее количество лиц, допущенных к эксплуатации.
Также третий пункт описывает оперативно-техническую документацию при ее наличии. Отдельно перечисляются желательные для ведения журналы, с отметкой о наличии или отсутствии и оценкой их ведения.
В конце, в качестве заключения, делается вывод, соответствует ли имеющееся оборудование заявленной спецификации или нет. Отдельно эти данные прописываются для основного и дополнительного оборудования.
Несмотря на достаточно строгую форму, не все графы документа обязательны к заполнению. Принципиально важный момент здесь – заключение. Акт осмотра котельной обязательно должен содержать данные о том, может ли котельная быть запущена (эксплуатироваться) и отвечает ли они техническим требованиям нормативной документации.
В конце документа указывается дата, до которой он действителен. И отдельно прописывается, что, если по истечении этого срока оборудование не будет подключено, то проверку придется проходить еще раз.
В качестве подтверждения приведенных данных в заключительной части расписывается представитель Ростехнадзора, а также заявитель. Все подписи расшифровываются.
1. Характеристика объекта.
Котельная представляет собой отопительную котельную типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения на три котла ДКВР-4-13, основное топливо - газ. Здание одноэтажное промышленное, без подвала и чердака. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию, общие размеры составляют 30,0 х 18,0 м, состоит из одноэтажного двухсветного котельного зала и двухэтажной части подсобных помещений: I этаж - трансформаторная подстанция, механическая мастерская, санитарные узлы; II этаж - лаборатория химводоподготовки, мастерская КИП, комната начальника, контора и душевые.
1.1. выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича марки «75» на растворе марки «25».
Вертикальные плоскости стен, соприкасающиеся с грунтом имеют двухслойную битумную гидроизоляцию.
1.2. Фундаменты:
1.3. Покрытие котельного зала выполнено сборными железобетонными двухскатными балками типа 1Б4-18-2, которые опираются на железобетонные колонны каркаса. По балкам смонтированы крупнопанельные плиты ПНКЛ-3 размером 3,0 х 6,0 м.
1.4. Кровля здания - мягкая рулонная из 3-х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель - пенобетон.
1.5. Подпольные каналы :
1.6. Дымовая труба:
Строительное обследование котельной
Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика.
На экспертизу были представлены документы:
На основании Договора экспертом была произведена визуальная и визуально-инструментальная экспертиза объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Специалистом произведена диагностическая экспертиза объекта с определением технического состояния здания в соответствии с нормативными требованиями.
В результате диагностического обследования объекта установлено следующее.
2.1. Основание и фундаменты
2.1.1. Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций
2.1.1.1. Измерение прочности бетона
Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.
Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».
По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в таблицу
Все бетонные конструкции выполнены из бетона марки
М150 и классом по прочности на сжатие В10.
Измерение уровня влажности бетона
Уровень влажности измерялся электронным измерителем «Влагомер - МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.
Результат измерений - процентный уровень влажности монолитного железобетона находится в пределах нормы. Наибольший показатель - 4%.
2.2. Надземная часть здания
2.2.1. Наружные ограждающие конструкции помещений выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича толщиной от 380 до 510 мм. При проведении экспертизы выявлены дефекты:
2.2.2. Кровля
Кровля здания - мягкая рулонная из 3-х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель - пенобетон.
При проведении обследования выявлены дефекты:
2.3. Внутренняя часть здания
Экспертная оценка состояния помещения
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).
Техническое состояние фундамента - работоспособное.
Техническое состояние наружных несущих ограждающих конструкций - ограниченно работоспособное, по причине снижения несущей способности конструкций в результате повышенного уровня влажности, частичного разрушения кладки и выветривания ее швов.
Техническое состояние кровли работоспособное.
Техническое состояние внутренней части несущих ограждающих конструкций, внутренних перегородок и пола работоспособное.
Техническое состояние покрытия работоспособное.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания
5. Выводы
В ходе проведения обследования выявлены следующие основные дефекты:
Проведенное диагностическое обследование состояния строительных конструкций здания по адресу: Московская область показало:
После выполнения работ по ремонту участков кирпичной кладки, имеющих частичный объем разрушения, укрепления швов, возможно обеспечить надежность, устойчивость здания в целом и возможность его продолжительной эксплуатации;
На основании данных, полученных в результате обследования, в целом, техническое состояние здания котельной, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.